Împărțire întreținere bloc
Împarte cheltuielile asociației pe apartamente după persoane, suprafață sau în mod egal.
Mulțumim! Ne ajută să facem uneltele mai bune.
Nu s-a putut trimite acum. Încearcă mai târziu.
Calculatorul de împărțire a întreținerii la bloc împarte cheltuielile asociației de proprietari pe apartamente, după trei criterii: numărul de persoane, suprafața și în mod egal. Este util administratorilor de bloc mic, asociațiilor fără program de contabilitate și oricui vrea să verifice cum s-a calculat lista de întreținere.
Cum se introduc datele
Scrii fiecare apartament pe un rând, în forma „nume; persoane; m²”, de exemplu „Ap 3; 1; 38”. Apoi completezi cele trei tipuri de cheltuieli:
- pe persoană: apă rece la comun, gunoi, lift, curățenie, unde asociația împarte după numărul de locatari
- pe suprafață: încălzirea părților comune, reparațiile, fondul de rulment, după m² sau cota-parte
- egale pe apartament: salariul administratorului, cenzorul, comisioane bancare
Cum se face împărțirea
Fiecare categorie se împarte proporțional: cheltuiala pe persoană × persoanele apartamentului / totalul persoanelor, cheltuiala pe suprafață × m² apartamentului / totalul m², iar cheltuiala egală se împarte la numărul de apartamente. Suma de plată este totalul celor trei.
Exemplu pentru patru apartamente
Cheltuieli: 900 lei pe persoană, 1.600 lei pe suprafață, 400 lei egale. În total sunt 10 persoane și 225 m².
| Apartament | Persoane | m² | Pe persoane | Pe suprafață | Egal | De plată |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ap 1 | 2 | 52 | 180,00 | 369,78 | 100,00 | 649,78 lei |
| Ap 2 | 3 | 64 | 270,00 | 455,11 | 100,00 | 825,11 lei |
| Ap 3 | 1 | 38 | 90,00 | 270,22 | 100,00 | 460,22 lei |
| Ap 4 | 4 | 71 | 360,00 | 504,89 | 100,00 | 964,89 lei |
Totalul de 2.900 lei se regăsește exact în suma de plată a celor patru apartamente.
De reținut
Criteriile de repartizare (ce cheltuială se împarte după persoane, ce după cotă-parte) le stabilește asociația, conform regulilor ei și legislației privind asociațiile de proprietari. Dacă asociația folosește cota-parte indiviză în loc de m², poți scrie cota în coloana de suprafață, rezultatul fiind același proporțional. Consumul individual măsurat cu apometre sau repartitoare se facturează separat, pe citiri. Calculatorul nu salvează lista nicăieri, totul rămâne în browser. Pentru a verifica cât reprezintă o sumă din total, folosește calculatorul de procente, iar suprafețele apartamentelor le poți reface cu calculatorul de suprafață.
Întrebări frecvente
Cum se împarte întreținerea la bloc?
Fiecare cheltuială se împarte după criteriul stabilit de asociație: după numărul de persoane, după suprafață sau cotă-parte, ori în mod egal pe apartament. Totalul fiecărui apartament este suma acestor părți.
Ce cheltuieli se împart pe persoană?
De obicei cele care depind de numărul de locatari: apa la comun, gunoiul, liftul, curățenia. Lista exactă o decide asociația.
Ce cheltuieli se împart după suprafață?
În general încălzirea părților comune, reparațiile clădirii și fondurile asociației, după cota-parte indiviză sau după m².
Pot folosi cota-parte în loc de metri pătrați?
Da. Scrie cota-parte în coloana de m². Împărțirea e proporțională, deci rezultatul e corect atâta timp cât folosești aceeași unitate pentru toate apartamentele.
Actualizat:
Ce unealtă îți lipsește?
Spune-ne ce calculator sau unealtă ai căutat și n-ai găsit. Citim fiecare sugestie.