Társasházi költségosztó
A társasház költségeinek felosztása lakásonként: személyszám, alapterület vagy egyenlő arány szerint.
Köszönjük! Ez segít jobbá tenni az eszközöket.
Most nem sikerült elküldeni. Próbáld később.
A társasházi költségosztó a lakásszövetkezet (románul asociația de proprietari) kiadásait osztja fel lakásonként, három szempont szerint: személyszám, alapterület és egyenlő arány. Hasznos kisebb tömbházak gondnokainak, könyvelőprogram nélküli társulásoknak, és bárkinek, aki ellenőrizné a közköltség-listát.
Hogyan adod meg az adatokat
Minden lakást külön sorba írsz, „név; személyek; m²” formában, például „Ap 3; 1; 38”. Ezután kitöltöd a háromféle költséget:
- személy szerinti: közös hideg víz, szemét, lift, takarítás, ahol a társulás a lakók száma szerint oszt
- terület szerinti: közös terek fűtése, javítások, működési alap, m² vagy tulajdoni hányad szerint
- lakásonként egyenlő: gondnok fizetése, cenzor, bankköltségek
Hogyan oszt
Minden kategória arányosan oszlik: személy szerinti költség × a lakás lakói / összes lakó, terület szerinti költség × a lakás m²-e / összes m², az egyenlő költség pedig a lakások számával osztva. A fizetendő összeg a három rész összege.
Példa négy lakásra
Költségek: 900 lej személy szerint, 1600 lej terület szerint, 400 lej egyenlő arányban. Összesen 10 lakó és 225 m².
| Lakás | Fő | m² | Személy | Terület | Egyenlő | Fizetendő |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ap 1 | 2 | 52 | 180,00 | 369,78 | 100,00 | 649,78 lej |
| Ap 2 | 3 | 64 | 270,00 | 455,11 | 100,00 | 825,11 lej |
| Ap 3 | 1 | 38 | 90,00 | 270,22 | 100,00 | 460,22 lej |
| Ap 4 | 4 | 71 | 360,00 | 504,89 | 100,00 | 964,89 lej |
A 2900 lejes összeg pontosan kijön a négy lakás fizetendőjéből.
Amit érdemes tudni
A felosztás szempontjait (mi megy személyszám, mi tulajdoni hányad szerint) a társulás állapítja meg a saját szabályzata és a lakástársulásokra vonatkozó jogszabályok alapján. Ha a társulás tulajdoni hányaddal számol m² helyett, a hányadot is beírhatod a terület oszlopba, az arányos eredmény ugyanaz. A vízórával vagy költségosztóval mért egyéni fogyasztást külön, leolvasás alapján számlázzák. A kalkulátor sehová nem menti a listát, minden a böngészőben marad. Arányok ellenőrzéséhez használd a százalékszámítást, a lakások területét pedig a területszámítóval számolhatod újra.
Gyakori kérdések
Hogyan osztják el a közköltséget a tömbházban?
Minden kiadást a társulás által megállapított szempont szerint: személyszám, alapterület vagy tulajdoni hányad, illetve egyenlő arányban lakásonként. A lakás fizetendője ezeknek a részeknek az összege.
Mely költségek oszlanak személyszám szerint?
Általában a lakók számától függők: közös víz, szemétszállítás, lift, takarítás. A pontos listát a társulás dönti el.
Használhatok tulajdoni hányadot négyzetméter helyett?
Igen, írd a hányadot az m² oszlopba. A felosztás arányos, így az eredmény helyes, ha minden lakásnál ugyanazt az egységet használod.
Frissítve:
Milyen eszköz hiányzik?
Írd meg, milyen kalkulátort vagy eszközt kerestél, de nem találtál. Minden javaslatot elolvasunk.